Определяются функциональные зоны: зона отдыха с террасами и беседками, хозяйственная для гаража и компостеров, детская с игровыми элементами, продуктивная с огородом или плодовым садом; учитывается стиль — регулярный (французский с симметрией), пейзажный (английский с естественностью), модернистский или эклектичный.
С заказчиком проводятся интервью: выясняются предпочтения в цветах, формах, материалах, бюджет, стиль дома и образ жизни семьи (активный отдых, уединение, прием гостей).
Создаются 2–4 эскизных варианта генерального плана в графических программах (AutoCAD, SketchUp) или вручную: наносятся контуры зон, доминанты (солитерные деревья, водоем), оси восприятия и линии движения.
Визуализируются 3D-рендеры или акварели для эмоционального воздействия; корректируется концепция по обратной связи, чтобы гармонично связать участок с окружением — видами на реку или лес.
Этот этап фиксирует идеологию проекта, обеспечивая единство формы, функции и экологии.